BBR er vigtigt for dig som ejer

  • Derfor er det vigtigt at tjekke sine BBR-oplysninger

    Det bliver dine BBR-oplysninger brugt til

    Oplysningerne i BBR anvendes både af de statslige, regionale og kommunale myndigheder samt af forsyningsselskaber og private virksomheder, som fx ejendomsmæglere og realkreditinstitutter.

    Din ejendomsvurdering laves bl.a. på baggrund af BBR-data

    Din ejendomsvurdering fastsættes bl.a. ud fra din boligs areal i BBR. Ved om- og tilbygninger bliver der lavet en omberegning af ejendomsværdiskatten i de tilfælde, hvor der siden sidste vurdering er afsluttet en byggesag på ejendommen. Du skal derfor være opmærksom på, at du skal indberette eventuelle tilbygninger til Bygnings- og Boligregistret, da du ved fejl i dine BBR-data får en forkert ejendomsvurdering og måske også en forkert ejendomsværdiskat.

  • Situationer hvor du skal indberette BBR-oplysninger

    Hvornår skal jeg indberette BBR-oplysninger?

    Når du foretager ændringer på dine bygninger – fx hvis du skifter varmeinstallation fra oliefyr til fjernvarme, bygger et nyt redskabsskur - eller bliver opmærksom på fejl i din BBR-meddelelse, er det din pligt som ejer at rette dine BBR-oplysninger.

    Indvendige renoveringer, som fx opsætning af nyt køkken, skal ikke indberettes til BBR.

    Ret dine BBR-oplysninger her

  • Disse BBR-oplysninger skal du indberette

    Hvilke BBR-oplysninger skal jeg indberette?

    Det afhænger af, hvad du har ændret ved din bygning. Det er kun de oplysninger, der er ændret eller der er fejl i, som du skal indberette til BBR.

Ofte stillede spørgsmål

  • Hvordan logger jeg ind på Ret BBR?

    Hvordan logger jeg ind på Ret BBR?

    Du skal bruge dit NemID.

    Hvis du har flere NemId, fx fordi du ejer virksomhed, skal du bruge NemID for den person eller virksomhed, som er registreret som ejer af ejendommen.

    Hvis du får en fejlmeddelelse, når du prøver at logge ind, kan du prøve igen. Kan du stadig ikke komme ind, kan du kontakte Teknisk support for Ret BBR.

  • Hvorfor kan jeg ikke se min ejendom i Ret BBR?

    Hvorfor kan jeg ikke se min ejendom i Ret BBR?

    Du skal logge på med NemID for den person eller virksomhed, som er registreret som ejer eller administrator af ejendommen.

    Hvis det er din ægtefælle, som er registreret som ejer, er det din ægtefælle, som kan se ejendommen.

    Er der fejl i registreringen af ejendommen, skal du kontakte den kommune, ejendommen ligger i.

    Hvis du er registreret korrekt, og stadig har problemer med at se din ejendom, kan du kontakte Teknisk support for Ret BBR.

    Gå til kontaktoplysninger til kommunen og teknisk support for Ret BBR.

  • Hvor kan jeg se min BBR-meddelelse?

    Hvor kan jeg se min BBR-meddelelse?

    Du kan se din BBR-meddelelse her
    Hvis du ikke kan finde din ejendom ved at skrive adressen, kan du i stedet:

    • Søge med ejendomsnummeret
    • Logge ind på Ret BBR med NemID. Her finder du BBR-oplysninger for alle ejendomme, du ejer.

  • Hvilke oplysninger skal jeg indberette til Bygnings- og Boligregistret?

    Hvilke oplysninger skal jeg indberette til Bygnings- og Boligregistret (BBR)?

    Det afhænger af, hvad du har ændret ved din bygning. Det er kun de oplysninger, der er ændret eller, der er fejl i, som du skal indberette til BBR.

  • Hvad skal jeg gøre, hvis jeg opdager fejl i mine BBR-oplysninger?

    Hvad skal jeg gøre, hvis jeg opdager fejl i mine BBR-oplysninger?

    Hvis du opdager fejl i oplysningerne på din BBR-meddelelse, er det din pligt, som ejer, at sørge for, at fejlen bliver rettet – det kan du fx gøre ved at bruge selvbetjeningsløsningen Ret BBR. Så får kommunen besked om dine rettelser og kan kvalitetssikre oplysningerne i BBR, inden din BBR-meddelelse bliver opdateret.

    Vær opmærksom på, at fx vand og afløb ikke kan rettes i Ret BBR. Her skal du i stedet kontakte kommunen - det kan du gøre her.

  • Hvordan måler jeg arealerne op?

    Hvordan måler jeg arealerne op?

    Her finder du en arealvejledning til, hvordan man opmåler de forskellige arealer.

    Du kan se arealvejledningen her

  • Ændrer min ejendomsskat sig, hvis jeg ændrer i mine BBR-oplysninger?

    Ændrer min ejendomsvurdering sig, hvis jeg ændrer i mine BBR-oplysninger?

    Det er muligt, at ændringer i BBR-oplysninger har indflydelse på din ejendomsvurdering. Hvis du har spørgsmål til din ejendomsvurdering, kan du kontakte SKAT via din skattemappe på skat.dk

  • Hvad skal jeg gøre, når jeg skal købe en ny bolig?

    Hvad skal jeg gøre, når jeg skal købe en ny bolig?

    Når du køber en bolig, er det vigtigt, at du gennemgår BBR-meddelelsen for at sikre, at oplysningerne stemmer med de faktiske forhold. Hvis du opdager, at der forkerte oplysninger, så skal du gøre sælger opmærksom på, at der er fejl i BBR-oplysningerne, så de kan blive rettet.

    Find din BBR-meddelelse her

  • Hvad skal jeg gøre, når jeg skal sælge min bolig?

    Hvad skal jeg gøre, når jeg skal sælge min bolig?

    Når du sælger din bolig, så er det din pligt som ejer at sørge for, at BBR-meddelelsen er korrekt, så oplysningerne stemmer med de faktiske forhold.

    HVis der er fejl, kan du rette dem her

  • Skal jeg ændre i mine BBR-oplysninger, hvis jeg bygger en ny bygning?

    Skal jeg ændre i mine BBR-oplysninger, hvis jeg bygger en ny bygning?

    Når du bygger en ny småbygning på 10m2 eller derover - fx en garage eller et udhus, skal du være opmærksom på, at du skal oplyse

    • Opførelsesår
    • Bebygget areal
    • Tagdækningsmateriale
    • Ydervægsmateriale
    • Anvendelse
    • Samt andre evt. obligatoriske oplysninger

    Du skal også være opmærksom på, at du skal overholde gældende lovgivning. Hvis dit byggeri kræver byggetilladelse, kan du søge oplysninger eller byggetilladelse på Byg & Miljø

  • Skal jeg ændre i mine BBR-oplysninger, hvis jeg river en bygning ned?

    Skal jeg ændre i mine BBR-oplysninger, hvis jeg river en bygning ned?

    Ja, hvis bygningen er registreret i BBR, så skal BBR opdateres.

    Vær opmærksom på, at nogle bygninger kræver en nedrivningstilladelse. Kommunen kan fortælle dig, om du skal søge tilladelse.

    Fortæl kommunen hvilket bygningsnummer, det drejer sig om. Bygningsnummeret kan du se på BBR-meddelelsen.

    Kontakt din kommune for at opdatere BBR

  • Hvad bliver mine BBR-oplysninger brugt til?

    Hvad bliver mine BBR-oplysninger brugt til?

    Bygnings- og Boligregistret (BBR) har siden 1977 indsamlet oplysninger om landets bygninger og boliger fra ejerne selv.

    Oplysningerne blev i 1977 hovedsageligt brugt til folkeboligtællinger og ejendomsvurdering. I dag benyttes BBR-data af mange forskellige offentlige myndigheder og private virksomheder.

Dit hus i Ret BBR

I Bygnings- og Boligregistret (BBR) bliver alle de forskellige dele, som et hus består af, registreret. Udover selve huset bliver andre bygninger på din grund også registreret i BBR, som fx garage, carport og cykelskur, også kaldet småbygninger.

Nedenfor kan du se beskrivelser af, hvad du, som ejer, skal forholde dig til, når du skal registrere ændringer til dine BBR-oplysninger i selvbetjeningsløsningen Ret BBR.

Skulle der være betydningsforskelle mellem BBR-instruksen og denne vejledning, er det BBR-instruksen, der gælder. Du finder BBR-instruksen her

BBR-hus

  • Bygningsoplysninger

    Bygningsoplysninger

    BBR indeholder oplysninger om, hvad bygningen er lavet af, og hvor gammel den er.

    • Opførelsesåret er det år, bygningen blev bygget.
    • Ydervægsmaterialer dækker over hvad de udvendige husmure er lavet af – fx træ eller mursten
    • Tagdækningsmaterialer dækker over hvilket materiale taget er lavet af – fx tegl eller tagpap

  • Bygningens etager

    Bygningens etager

    Etager er en vigtig del af BBR, fordi de helt overordnet fortæller os noget om bygningens indretning.

    Alle etager registreres i BBR, men det er kun obligatorisk at registrere etagens areal og etagetype ved kælderetager og tagetager. Årsagen til dette er, at der er forskellige regler for hhv. en kælder og en tagetage.

    For enfamiliehuse og sommerhuse vil der som regel kun være en stueetage samt evt. en kælder og/eller en tagetage.

    Det skal bemærkes, at kældre og tagetager ikke tæller med i opgørelsen over antallet af etager, selvom de registreres som en etage.

  • Bygningens arealer

    Bygningens arealer

    En bygning indeholder flere slags arealer, der forholder sig til bygningens udformning og boligen, som ligger inde i bygningen:

    • Bebygget areal er det areal, som bygningen fylder på grunden set fra oven
    • Samlet bygningsareal er det samlede areal af alle etager i bygningen (bortset fra kælder og tagetage)
    • Samlet boligareal er det areal, der bliver brugt til beboelse i hele bygningen
    • Tagetagens areal kan være helt eller delvist udnyttet til beboelse eller erhverv – det er det udnyttede areal af tagetagen, der registreres som bolig eller erhvervsareal
    • Kælderarealet kan være helt eller delvist udnyttet til beboelse eller erhverv det er det udnyttede areal af kælderen, der registres som bolig – eller erhvervsareal. Kælderens samlede areal registreres også
    • Samlet erhvervsareal er det areal, der bliver brugt til erhverv i hele bygningen
    • Indbyggede arealer kan fx være en indbygget garage, indbygget carport, indbygget udestue (en udestue bygget op ad husets mure betragtes også som en indbygget udestue) eller et indbygget udhus/redskabsskur. I Ret BBR kan du ikke rette i indbyggede arealer, du skal i stedet kontakte kommunen. Det kan du gøre her

  • Bygningens varmeinstallation

    Bygningens varmeinstallation

    En bygning kan opvarmes på forskellige måder:

    • Varmeinstallationen er den primære varmekilde for bygningen som fx fjernvarme eller centralvarme fra eget anlæg.
    • Opvarmningsmiddel er typen af opvarmningsmiddel, som fx elektricitet eller naturgas, der anvendes til at opvarme bygningen.
    • Supplerende varme registreres når bygningen udover den primære varmeinstallation opvarmes af supplerende varme som fx en pejs eller solpaneler.

  • Bygningens anvendelse og indhold

    Bygningens anvendelse og indhold

    BBR indeholder oplysninger om hvad bygninger og boligenheder bruges til – fx parcelhus, ejerlejlighed eller sommerhus.

    Registeret indeholder også oplysninger om, hvad der er inde i bygninger og boligenheder. For bygninger drejer det sig hovedsageligt om de forskellige arealer, mens det for boligenheder drejer sig om fx antal værelser, køkken-, toilet- og badeforhold.

  • Andre bygninger på grunden

    Andre bygninger på grunden

    I BBR skal alle grundens bygninger på 10 m2 eller derover registreres – både boligen og andre bygninger - det der i BBR-sammenhæng kaldes småbygninger, fx:

    • Garage
    • Carport
    • Udestue
    • Udhus (redskabsskur, brændeskur mv.)
    • Drivhus
    • Overdækket terrasse

  • Bygningens beliggenhed på grunden

    Bygningens beliggenhed på grunden

    BBR indeholder både oplysninger om de bygninger, der ligger på en grund samt oplysninger om, hvor på grunden, bygningerne geografisk er placeret.

    Derfor indeholder BBR-meddelelsen et kort over ejendommen med grønne prikker, der viser, hvor bygningerne er placeret. Hvis prikkerne er gule eller røde, så har BBR ikke nok oplysninger om bygningernes geografiske placering. Hvis prikkerne er røde eller placeringen ser helt forkert ud, skal de flyttes på plads – det kan du gøre i Ret BBR.